夏季因为雨水较为充沛，且日照时间长，反复考验着房屋的质量，购房者在买房时对房屋质量可以看得更清楚，尤其是买房要考察的四大指标，分别是通风效果、排水系统、防潮效果、隔热设施。同时，夏季由于天气炎热，很多购房者愿意将看房时间安排在晚上，晚上看房能注意到很多白天都被我们忽略的问题。

夏季晴天看房看什么

夏天的时候许多人将看房时间约在傍晚或晚上，既避开高温天气，又有助于饭后运动，一举两得。但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖，看房一定得在白天去一趟。

夏季日照长便于了解西晒情况

一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，也便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。因此，房屋的采光度一定要自己亲自观察。

一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。虽然观察日照最好的时间是在冬天，但如果房子夏天的采光都不合格，冬天又怎么会好。

闷热天气最易感知房屋通风状况

在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。在天气情况较好、温度适宜的时候看房，很容易忽略通风情况，在夏天看房，南北不通风后，房屋闷热的缺点就显现出来了。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。

为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测，具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

夏季高温小区污染源无所遁形

除此之外，夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，看房时一定要多留个心眼。

一、留意建筑材料的环保性。在气温不高的时候，房屋使用的材料是否环保是很不容易辨别的，而高温天气能让空气中甲醛等有害物质成倍的释放，如果有有害物质的气味，能很容易闻出来。

二要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了，因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头；

三是光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让你难以忍受。

日晒强烈关注住房隔热性能

由于夏季天气炎热，所以购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。在炎热的夏季去看房子，很容易就感受到外墙和门窗的隔热性能。

现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。所以小编提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。因而购房者应仔细挑选,隔热问题处理不好，会影响生活舒适度,即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。建议您在新房交付、毛坯房交付、装修房交付、二手房交付、别墅交付等请第三方验房专业注册验房师为您把关质量，出具验房报告维护权益。