最近,小编的一位朋友打电话来说,装修刚进行了一半不到,就被装修公司催交了四次款项,加上自己买的些材料,七七八八加起来一算,新房装修预算翻倍,原因竟然是这个。肇庆装修网小编带您来看看!
就按这个花钱速度,等装修全部完工了,这预算费用肯定得翻倍涨了。而且钱花出去了,心理还没有想明白到底是哪里出问题了,为啥最终费用超标这么多呢?
一:有预算报价中提高了人工费用价格,人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如果人工费超过当地平均水平两倍多的价格就不靠谱了。
二:很多业主重点关注着主材,对辅材基本不上心,装修公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。
三:主材对总费用的影响很大,不用价格很明朗的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。
四:在预算表中可能存在拆项陷阱,例如:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。
五:在预算表中还可能存在一些材料模糊不清的问题,主材和人工费高出市场价一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。
六:在预算表中还可能存在单位变换带来的费用差异陷阱,把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。
七:有些装修公司会在预算表的工程量上玩手脚,常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
八:重复计算收费也是预算表中一个常见的陷阱,例如线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经就包含了,而再按项目收费就有钻空子的嫌疑。
九:另外比如门安装是已计入合页,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”几千元费用,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
对于装修预算表中存在这些漏洞、陷阱,普通业主大多是看不出来的,肇庆装修网小编建议大家请个第三方监理,虽然要花点监理费,但是能更好的帮助业主们检查预算表,并且能帮业主监管施工品质。